5 ciudades con mayor crecimiento inmobiliario en México

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La economía mexicana en el presente año podrá lograr un crecimiento interanual de 2.45%, según el Banco de México. Lo cual estaría cerca del 2.5% conseguido en 2015. Una de las razones para este resultado es el excelente desarrollo del sector inmobiliario en México; en efecto, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) prevé una evolución de 6% para el 2016, porcentaje positivo que continúa la senda de desenvolvimiento verificado desde 2013, después de una crisis ocasionada por el desmoronamiento del mercado de bienes raíces estadounidense.

Hoy, en varias ciudades a lo largo del país, se van edificando nuevos proyectos inmobiliarios que confirman la buena situación del sector. Para el 2018, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) estima que la inversión ascenderá a los 21 millones de dólares.

Estas ciudades han logrado captar importantes sumas de dinero a través de inversiones, particularmente gracias a una buena demanda habitacional y un excelente dinamismo económico. El portal inmobiliario Lamudi, señala cinco ciudades donde la industria de bienes raíces experimenta un desarrollo acelerado.

1. Querétaro

Según los resultados divulgados por el Reporte de Perspectivas del Panorama Inmobiliario 2016, Querétaro es la ciudad del país con el mejor desempeño inmobiliario, donde este sector aporta 9.7% del PIB estatal. Este desempeño se debe, principalmente, por el crecimiento demográfico en esta metrópoli, lo cual, consecuentemente, origina demanda de viviendas. El progreso económico gracias al desarrollo industrial y las inversiones inmobiliarias que generan rendimientos atractivos con bajo riesgo también explican el desempeño del mercado de bienes raíces de la ciudad.

2. Ciudad de México

La Ciudad de México, conjuntamente con Jalisco, concentran un 65% de la inversión nacional de la ADI, lo cual es comprensible si se toma en cuenta la creciente demanda por proyectos habitacionales, comerciales y de oficinas en la capital. El boom que se vive en la capital del país últimamente ha sido impulsado por la construcción de malls, siendo que este año se invertirá alrededor de 5,500 millones de pesos para el levantamiento de estos establecimientos, según datos de la revista The Real Estate.

3. Mérida

Es en Mérida donde también se halla un constante crecimiento del mercado de bienes raíces, particularmente, en razón de la expansión urbana que se registra en la llamada Ciudad Blanca. En 2015, la Dirección de Desarrollo Urbano de la ciudad constató 2,597 nuevas viviendas, lo cual se tradujo en 224 mil 536.54 metros cuadrados de área construida. Los proyectos residenciales se concentran, sobre todo, en el norte de la ciudad. Cabe mencionar que Mérida ahora tiene casi la misma extensión que la zona metropolitana de Guadalajara.

4. Tijuana

El boom inmobiliario en Tijuana es innegable. En 2015, el sector de bienes raíces creció 21% en relación a 2014. En efecto, edificaciones como los más de 700 condominios erigidos en 15 diferentes proyectos entre 2014 y 2015 confirman este progreso. Además, comienza a existir una demanda por viviendas verticales ocasionada por nuevas inversiones y la necesidad de planificar el desarrollo urbano de la ciudad. De igual manera, los metros cuadrados destinados para centros comerciales van aumentando.

5. Monterrey

El mercado inmobiliario industrial es el mayor responsable por la excelente situación que goza el sector de bienes raíces en Monterrey. En 2015, se lograron comercializar 450 mil metros cuadrados, de acuerdo a datos de la consultora Jones Lang LaSalle (JLL). Uno de los hechos más importantes ha sido el levantamiento de las plantas de Kia Motors, Ball Packagins y Navistar, entre otros.

El mercado de viviendas también está teniendo un impacto positivo, y este año la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda de Nuevo León prevé una derrama de 70 mil pesos para la construcción de edificios habitacionales.

Fuente: Lamudi

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