Tag Archives: bibendum mauris

incrementa-26-inventario-de-oficinas-en-guadalajara

Guadalajara, Jalisco, cerró el tercer trimestre de este año con un inventario de oficinas Clase A de 417,000 metros cuadrados, es decir, un crecimiento de 26% en términos anuales. La actividad en construcción es de 222,000 metros cuadrados, mismo que se distribuyen en 13 edificios.

Esto lo dio a conocer la consultora inmobiliaria CBRE, también explicó que se creó un nuevo submercado en la zona de Periférico Sur, en donde destaca Puerta de Hierro por el crecimiento en su inventario con la incorporación de Corporativo Patria 888 con sus casi 7,500 metros cuadrados lo que elevó la vacancia de 7.6% a 9.3%.

“Durante el tercer trimestre continúa el crecimiento económico de la región, acompañado de la incorporación de nuevas empresas y la promoción del Estado para volverse atractivo para la inversión extranjera. Jalisco, de acuerdo con el Índice Doing Business del Banco Mundial, se encuentra dentro de los primeros diez lugares para hacer negocios del país”.

Asimismo, para 2017 se espera que Tohoku Pioneer arranque actividades dentro del estado, con lo que el sector electrónico comenzaría a reactivarse, mientras que Daido Metal, Marubeni, NSSBC y JGC ampliarían su producción en los siguientes periodos.

Mientras que los proyectos en construcción están el complejo de usos mixtos Américas Live & Work, con el que se adicionará al mercado 15,000 metros cuadrados. Los mercados más dinámicos de la ciudad son Puerta de Hierro y Plaza del Sol, que representan 56% y 24% respectivamente de las transacciones realizadas en el periodo. Y el submercado de Plaza de Sol creció 75% respecto al mismo periodo de 2015.

“La disponibilidad cerró en 9.23%, presentando un ligero incremento de medio punto porcentual, respecto al segundo trimestre de 2016. El incremento fue debido en parte a la entrada de Corporativo Patria 888 al inventario en submercado Puerta de Hierro”.

La tasa más alta se presentó en el corredor de Plaza de Sol, con 21.22%. La más baja se presentó en el corredor Zona Financiera, con 7.44%. Puerta de Hierro es el submercado más grande, con el 33% del inventario total de edificios terminados, del cual sólo el 9.3% está disponible.

Finalmente, en cuanto a la absorción neta, es decir, diferencia del espacio ocupado contra el trimestre anterior, está fue de 4,800 metros cuadrados. En términos de absorción bruta, que incluye pre arrendamientos y sub arriendos, se registraron 8,655 metros cuadrados.

“Los resultados en la demanda del mercado de oficinas al cierre del tercer trimestre, han sido superiores al año anterior y esperamos que 2017 continúe con una actividad positiva. La absorción bruta total del 2015 ya fue rebasada por la de los primeros 9 meses de 2016, por lo que se prevé que al cierre de 2016 siga con la misma tendencia”.

la-inversion-inmobiliaria

La inversión inmobiliaria en España registrará en el cuarto trimestre de 2016 una cifra récord en su actividad hasta los 7.500 millones de euros, casi la misma cantidad contabilizada en 2011, 2012 y 2013 juntos. Así se desprende de los datos elaborados por la consultora inmobiliaria CBRE, que estima que este sector superará los 13.900 millones en inversión a cierre de 2016, de los cuales más de la mitad se producirá entre octubre y diciembre.

En términos porcentuales, el incremento que experimentará el sector será del 8% con respecto a 2015, y un 45% en comparación con 2014. -El mercado cuenta con nuevos tenedores de inversión que tienen menos deuda y capacidad de comenzar un nuevo ciclo-, asegura el presidente de CBRE, Adolfo Ramírez Escudero. El sector superará los 13.900 millones de euros a cierre de 2016Una de las grandes novedades que refleja el sector inmobiliario es el crecimiento que ha experimentado el mercado de la logística. -Los inversores están avanzado hacia otra rentabilidad-, constata Ramírez.

Destaca también el sector retail (locales y centros comerciales), que prevé anotarse un crecimiento del 15% con respecto al año anterior. Por su parte, el mercado de las oficinas, que se postula como el más -activo- del mercado, cerrará el año en los 5.000 millones de euros, ligeramente por debajo de los 5.500 millones de euros obtenidos en 2015. Del total de la inversión que se ha realizado en España en lo que va de 2016, el 37% ha procedido del extranjero.

Norteamericanos, alemanes y británicos, son las nacionalidades de los inversores que más dinero han destinado al mercado. -Se ha generado mucha riqueza en latitudes del mundo emergente-, ha sostenido Ramírez en alusión a las causas del incremento de la inversión extrajera en este mercado, quien también ha sostenido que este motivo es el que está -atrayendo- dinero a Europa. En cuanto al inversor nacional, la firma ha indicado que ha aumentado cinco puntos con respecto al 2015, y ha destacado que cuenta con un papel más activo.

abrir-100-oficinas-en-centro-y-sudamerica-meta-de-realty-world-mexico

La firma de bienes raíces expandirá sus oficinas a países como Panamá, Costa Rica, Nicaragua, Colombia, Perú, Bolivia, Argentina, Chile, Uruguay y España, gracias a que el castellano es el segundo idioma más hablado en el mundo -500 millones de hablantes-. Por ende, Realty World México quiere beneficiarse de esta parte con apertura de oficinas y agrandar su red de franquiciatarios en el sector inmobiliario.

“Estamos muy satisfechos de que se haya elegido a Realty World México liderar esta expansión en Centro, Sudamérica y España con el fin de fomentar el flujo de inversiones entre los países y la expansión de los negocios inmobiliarios mediante la presencia del sistema Realty World en todo el mundo de habla hispana”, comentó Jorge Paredes Guerra, Presidente de Realty World México.

Las ventajas que ofrece tal expansión en estos mercados es que la marca ya tiene un reconocimiento mundial, éxito probado con el fin de aportar conocimiento, guía y asesoramiento dentro de los diferentes procesos de crecimiento de las franquicias, de acuerdo a las zonas de operación de los distintos países a incursionar.

“El fútbol puede ser un vehículo ya que hay muchos futbolistas de estos países que juegan en nuestro país y los cambios de ciudad son una constante por lo que poder ofrecer un servicio en varios países y en el idioma constituye sin duda un valor agregado para nuestros clientes”, recalcó Paredes Guerra.

En este sentido, Realty World maneja dos opciones a quienes quieran ser parte de la empresa:

Abrir una oficina con la firma Realty World y conformar un equipo de trabajo de asesores inmobiliarios.

Ser asesor que cuente con un asiste de operación, además del uso de la imagen y Know how de la firma.

Cart Item Removed. Undo
  • No products in the cart.