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La oferta de vivienda ha crecido, pero también los precios, revela directora comercial de Lamudi México.

El crecimiento industrial de San Luis Potosí ha detonado el crecimiento de su oferta inmobiliaria. Se encuentra entre las diez entidades líderes en este sector y la capital del estado comienza a consolidarse como un mercado fuerte y alternativo al de las grandes urbes como CDMX, Monterrey, Guadalajara, Puebla y Querétaro, señaló en entrevista con Exprés, la directora comercial de Lamudi México, Raquel Ortega.

Esta firma inmobiliaria presentó recientemente un reporte donde analiza la oferta de los distintos estados, así como de las principales ciudades del país. En dicho estudio sobresale que San Luis Potosí se ubica como un estado cuyo sector inmobiliario comienza a destacar en cuanto a propiedades y precios.

En cuanto casas en renta, la entidad potosina alcanzó el sexto lugar a nivel nacional. En el ranking de espacios comerciales e industriales en venta, se posicionó en el séptimo puesto, mientras que, en el mismo subsector, pero en lo que respecta a renta, obtuvo el sexto lugar, misma ubicación que obtuvo en el ranking de mayor oferta de espacios corporativos en renta.

RESIDENCIAS MEDIA Y PLUS, SECTORES LÍDERES

Raquel Ortega compartió que la oferta en San Luis Potosí se ha diversificado mucho, -mirando con detalle la oferta de vivienda en venta, tanto casas como departamentos, encontramos que lo mismo se pueden encontrar ofertas de departamento en 300 mil pesos que casas en venta de 18 millones de pesos, que pertenecerían al segmento residencial plus-.

También señaló que, durante 2017, en Lamudi.com.mx han anunciado casas a la venta de 500 mil pesos a la par que departamentos de 2 millones. -Sacando la media de todo esto entramos que el segmento medio es el que más oferta ha anunciado en nuestro portal-, enfatizó.

LOS PRECIOS HAN AUMENTADO

Respecto a los precios de la vivienda, Lamudi reporta en su último informe al respecto, que la oferta de San Luis Potosí es diversa y se ajusta a todos los presupuestos.

Los segmentos medio y residencial son los que más vivienda han posicionado en cuanto a venta en lo que va de 2017.

Es la capital del estado donde se concentra más oferta, también ahí se registran los precios más elevados de todo el estado en cuanto a oferta de departamentos de nievl plus, alcanzando los 2 millones de pesos.

En lo que respecta a casas la situación varía más, pues aunque en la ciudad capital el precio promedio de las casas del segmento alto rebasa los 3 millones de pesos, en lugares como Cerro de San Pedro, Catorce, Santa María del Río y Tierra Nueva tenemos a la venta grandes propiedades con precios más elevados.

Sin embargo, presentan una menor oferta, rebasando en todos estos municipios.

-En Catorce, por ejemplo hay de 6 millones 500 mil pesos, mientras que en Cerro de San Pedro, de 4 millones 500 mil pesos-, señaló la directora comercial de Lamudi México, Raquel Ortega.

COMPARATIVO POR ESTADOS

En el comparativo de precios con otras entidades, San Luis Potosí se posiciona de la siguiente manera: en casas en venta, el precio promedio es de 3 millones 150 mil 800; se trata de la segunda entidad más cara en este rubro.

La oferta más cara la presenta Querétaro con un precio promedio de 3 millones 800 700; seguido de Guanajuato con 3 millones 175 mil 790 y aguascalientes con 2 millones 550 mil 270.

En cuanto a venta de departamentos, también los precios de San Luis Potosí son los segundos más caros del Bajío con un costo promedio de 1 millón 920 mil 550; el primer lugar es para Querétaro con 2 millones 760 mil 600; seguido de Guanajuato con 1 millón 700 mil 550 y Aguascalientes con 1 millón 500 mil 900.

En lo que respecta a renta de casas el primer puesto es para Querétaro cuyo precio promedio es 19 mil 640; en segundo lugar sigue San Luis Potosí con oferta de 19 mil 560 pesos; después se encuentra Guanajuato con 14 mil 350 y Aguascalientes con 12 mil 800 pesos, en ese rubro.

Finalmente, se encuentra la clasificación de renta de departamentos, en este caso SLP aparece con los precios más caros: 18 mil 600 pesos en promedio; seguido de Aguascalientes con 17 mil 425 pesos; Querétaro con 16 mil 400 y Guanajuato con 11 mil 900 pesos en promedio.

Una mayor presencia de compañías trasnacionales, así como de pequeñas y medianas empresas que buscan abrirse camino en nuevos mercados, dinamizan y reconfiguran los mercados inmobiliarios corporativos en México.

De acuerdo con el portal inmobiliario Lamudi, la llegada de nuevas industrias a ciudades emergentes permite que crezcan y se vuelvan más atractivas para el sector, el cual busca crear productos atractivos que cubran las necesidades de un mercado en constante evolución.

Durante 2017, tan sólo el Estado de México, Nuevo León y la capital del país constituyeron 58 por ciento de la oferta de espacios corporativos, sin embargo, comienzan a sobresalir estados como Chihuahua, Coahuila, Baja California, así como los mercados del Bajío, Veracruz y Yucatán.

En el Bajío, Aguascalientes y San Luis Potosí comienzan a llamar la atención y a ser una oferta muy atractiva ante el mercado consolidado de Querétaro, pues se encuentran menos saturados, son más accesibles y la calidad de vida que ofrecen es de primer nivel.

El caso de San Luis Potosí sobresale, pues cada vez tiene una mayor oferta y el precio promedio de la renta mensual de un espacio corporativo (de 270 metros) está en 26 mil 500 pesos, mientras que en Querétaro rebasa los 34 mil pesos.

Al norte del país, refiere Lamudi, Tijuana se consolida como una gran ciudad de negocios, con un mercado inmobiliario sumamente dinámico en todos sus subsectores, en donde sobresale la vivienda y las oficinas en renta.

Dicha ciudad manejó una renta promedio de 15 mil pesos mensuales por una oficina de 150 metros cuadrados, y es un ejemplo de ciudad emergente e innovadora, pues la renta de inmuebles va cobrando importancia y ganándose un lugar importante en la economía local.

En el sureste de México, Mérida tiene la mayor oferta corporativa, con espacios en renta de 34 mil 600 pesos; mientras que en el estado de Veracruz, el puerto y Boca del Río son los mercados con mayor oferta disponible, pues en ellos se concentró 76 por ciento de la oferta disponible en todo el estado.